FAIL (the browser should render some flash content, not this).
Нерухомість Івано-Франківська

Пошук квартир
Вулиця

Кількість кімнат
Від До

Ціна, $
Від До


Кредитний калькулятор
Курс валют

Курси валют

Курси валют


Терміново продається особняк на околиці м.Івано-Франківська,в затишній та інфраструктурно розвинутій частині с.Крихівці. Загальна площа 302м2...

Дізнатись більше >>
Терміново продається 3 к.квартира, вул. Л.Українки-Галицька (Пасічна), здана новобудова...

Дізнатись більше >>
Продається напівособняк Пасічна (Угринів), заг.площа 110м2, +50м2 мансарда, площа землі 3сотих...

Дізнатись більше >>
Оренда комерційного приміщення по вул.Степана Бандери (виставкова зала 257м2...

Дізнатись більше >>
Продається земельна ділянка в смт.Рожнятів, поблизу об'їздної, поруч ліс,озеро...

Дізнатись більше >>
Здається в Оренду 3к.кв. по вул.Чорновола, навпроти парку Шевченка...

Дізнатись більше >>
Продається земельна ділянка під будівництво в с.Клузів (тролейбусне депо, 6км від центру м.Івано-Франківська)

Дізнатись більше >>

Новини

Охочих море: Що відлякує іноземців від покупки нерухомості в Києві

Іноземці зацікавилися столичною нерухомістю. Особливо їх приваблюють історичні будівлі в центрі. Але до операцій справа не завжди доходить через недовіру до нашого реєстру нерухомості.

«Охочих придбати квартиру в Києві за $ 100-150 тис. – море», – заявив засновник Aim Realty Kiev Шон Алмейда.

За спостереженнями експерта ріелторської компанії Best & Seller Ірини Луханіної, основний попит з боку цієї категорії покупців доводиться на квартири в старих будинках площею по 140-180 кв. м і ціною в $150-200 тис. з хорошим ремонтом, а ще краще – вже з орендарями. Однак багато іноземців цінують і сучасну архітектуру.

«Італійці, французи розглядають квартири на Грушевського, Мазепи та інших високоліквідних елітних новобудовах в центрі», – наводить приклад Луханіна.

Однак, на її думку, таких угод не може бути багато з кількох причин. «Іноземний інвестор свідомо знаходиться в неконкурентній ситуації в порівнянні з українцем або навіть громадянином іншої країни, який проживає і веде бізнес в Україні. Щоб купити нерухомість, іноземець повинен відкрити інвестиційний рахунок, покласти туди валюту, потім перевести її в гривню, оплатити покупку, а потім знову перевести у валюту, щоб продавець отримав запитувану суму. В результаті такої подвійної конвертації вартість угоди для покупця збільшується на 15-20%», – пояснює Луханіна.

Звідси і бажання збити ціну. При середньоринкових для центру $ 2-2,3 тис./кв. м іноземці готові платити не більше $1,5 тис./кв. м. «На 400 переглядів – тільки дві угоди. Часом ми просто не встигаємо викупити квартиру для нашого клієнта-іноземця, нас випереджають покупці-українці, що пропонують кращу ціну або просто доносять частину грошей готівкою», – зазначив Шон Алмейда.

Ще один фактор, пригальмовує угоди, – особливості нашого реєстру нерухомості. «Мій клієнт зацікавився парочкою квартир в центрі. Зараз, на щастя, реєстр нерухомості відкритий і в ньому є всі відомості, які можуть вплинути на угоду, – від обтяжень до іпотеки. Але реєстр тільки українською. Англомовної версії немає, що насторожує платоспроможних покупців», – зазначає співзасновник GARP Влад Картавцев.

Але більше його хвилює спосіб доступу до реєстру. «Необхідно заплатити за інформацію символічну суму з банківської картки. Але транзакція – і про це висвічується попередження – не захищена. Бізнесмен, що себе поважає, не користуватиметься таким сервісом», – пояснив Картавцев.

За матеріалами Вісті

Дата додаваня: 2016-04-19
Джерело: http://news.finance.ua/ua/news/-/374128/ohochyh-more-shho-vidlyakuye-inozemtsiv-vid-pokupky-neruhomosti-v-kyyevi


Нерухомість Івано-Франківська

Квартири (46)
Особняки (5)
Комерційна нерухомість (15)
Земля та дачі (6)



Останні новини

2016-10-18

2016-04-21

2016-04-19

2016-04-18

2016-04-10

2016-04-06

2016-04-04

2016-04-02

2016-03-30

2016-03-30

Архів новин   RSS

ДОГОВІР про Правила агентської діяльності з нерухомістю


ДОГОВІР ПРО СПІВРОБІТНИЦТВО ТА ОРГАНІЗАЦІЄЮ ВЗАЄМОВІДНОСИН З м.ЛЬВІВ

Завантажити договір

НАШІ ПАРТНЕРИ

Українська гільдія ріелтерів
Конкурентні переваги
Продається комерційне приміщення площею 320м2, по вул.Чорновола (кільце), 1 поверх, підійде для офісного центру, медичного, навчального, розважального закладу...

Дізнатись більше >>
Продається 2кім. квартира по вул.Вовчинецька,112, н/б (заселенна), площею – 62м2, 10/11пов., підігрів підлоги, електророзводка...

Дізнатись більше >>
ОРЕНДА приміщення в офісному центрі "Комфорт", площею 24м2, 3 поверх біля піонерського парку, вул.Крайківського...

Дізнатись більше >>
Украина онлайн Недвижимость 5000 МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Рейтинг сайтов. Доска объявлений. Рассылка объявления в агентства недвижимости Киева и Украины